【1万円から不動産】
コツコツ少額から始める不動産投資のメリットとデメリット
近年、少額から始められる不動産投資が注目を集めています。従来の不動産投資では数千万円から数億円の元手が必要でしたが、REITや不動産クラウドファンディングなどの登場により、1万円から投資できるようになりました。
メリット
- 手軽に始められる: 少額から投資できるので、学生やサラリーマンなど、比較的少ない資金で始められます。
- リスクを分散できる: 複数の物件に投資することで、リスクを分散することができます。
- 安定した収益が期待できる: 不動産はインフレに強いと言われ、安定した収益が期待できます。
- 長期的な資産形成に繋げられる: コツコツと積み立てることで、老後の資金形成や相続対策にも役立ちます。
- 節税効果がある: 不動産投資には、所得税や住民税などの節税効果があります。
デメリット
- リターンが小さい: 少額投資の場合は、得られる利益も小さくなります。
- 流動性が低い: 不動産は売却までに時間がかかるため、換金性が低いというデメリットがあります。
- 空室リスク: 物件が空室になった場合、家賃収入が得られなくなり、損失が出る可能性があります。
- 管理の手間がかかる: 自ら物件を管理する場合は、入居者募集や修繕などの手間がかかります。
- 専門知識が必要: 不動産投資には、ある程度の専門知識が必要となります。
1万円から不動産投資 – まとめ
コツコツ少額から始める不動産投資には、手軽に始められる、リスクを分散できる、安定した収益が期待できるなどのメリットがあります。一方で、リターンが小さい、流動性が低い、空室リスクがあるなどのデメリットもあります。
不動産投資は長期的な視点で取り組むことが重要です。メリットとデメリットを理解した上で、自分に合った投資方法を選ぶようにしましょう。
参考情報
- https://www.pressance.co.jp/
- https://www.wills-net.co.jp/realestate/j-realestate-investment-smallamount/